【澳洲留学】住宿“保姆级”攻略，请收好！

准备启程澳大利亚的留学新生们

当留学刚刚起步时，许多新手往往会首先考虑短期的住宿选择，如选择酒店、民宿或其他宾馆。多了个适应新环境、过渡期的良方，也很有可能会在此认识新朋友并成长为日后室友喔！

当你渐渐适应本地的生活或发现一些志同道合的好友时，可考虑自行租住或合租。学生租房子要与房东或者中介签租约，然后交4周左右房租的定金，这样才能建立自己的小巢。

温馨提示：

在租房过程中，了解你作为租户的权利是非常重要的。不用担心，我们会在接下来的第二部分详细介绍这些信息，继续往下看吧！

这类学生公寓通常由私人公寓房产公司开发，专为学生打造，提供单人间、双人房等多种房型选择。

公寓里设施一应俱全，租金中通常会包括电费和网络，并且会配备专业的管理和安保团队。

温馨提示：

如果想了解更多，大家可以参考NPAS官网，那里有很多经过认证的学生住宿选择：

https://npas.org.au/accredited-properties/

对留学新生也可选择高校直接经营和管理的学生宿舍。这类住宿基本都位于校区附近，整体住宿设施环境都很好，费用基本涵盖所有账单（比如水，电，网，煤气等）。

温馨提示：

这种住宿也提供了许多大学学习资源，并为学生提供了大量服务。学生可与所就读的高校取得联系，寻求意见！

住宿学院通常位于大学校园内，提供托管式住宿和设施设备。这类住宿的服务也会更加全面，例如会提供一日三餐或者定期房间清洁等。感兴趣的同学们可以去咨询大学的住宿团队！

寄宿家庭是一种和当地家庭同吃同住的生活方式，这能帮助同学们更深入地了解和融入异国文化。在寄宿家庭里，通常包括了餐食和清洁服务。同学们可以通过学校或代理申请，但需要符合AGSI住宿标准，对于未成年人的学生，需要有担保人进行担保。

温馨提示：

更多18岁以下学生住宿安排，请参考：

https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/student-500/welfare-arrangements-students-under-18

作为租户，你完全有权生活在一个安全且维护得很好的居住环境里。房东有责任保证您的居所不会因漏水及其他结构问题，如霉菌，石棉及害虫。而一切电器及设施应处于完好状态。

在澳大利亚，你的隐私权也是受保护的。房产经纪人或房东通常会每3到6个月安排一次房产检查。但根据法律，他们必须至少提前七天告知你，并且你可以自己决定是否在检查时在场。

作为租户，你有权随时终止租约。通常有两种情况：

1.房东违反了租赁协议中的某些条款：你应该联系你所在州或领地的租房权益机构，他们可以帮助你解决问题或在不产生费用的情况下终止合约。

在租房过程中，当你觉得被房东歧视时，请记住你不是一个人。您可与澳大利亚人权委员会取得联系，求助并提出意见。

温馨提示：

澳大利亚人权委员会官网：

https://humanrights.gov.au/